集中供暖雖然效果好省錢但浪費大量社會資源
日期：2019-12-18
市政集中供暖系統(tǒng)主要包括：熱電站、熱力公司、市政道路地下主管網(wǎng)、社區(qū)熱交換站、社區(qū)內(nèi)部主管道、分戶管道、終端暖氣交換設(shè)備；以上所有的設(shè)備成本直接間接的很大一部分都有最終使用者來承擔(dān)，也就是誰用暖氣誰承擔(dān)，另外每年使用暖氣還要繳納暖氣使用費；看看集中供暖每戶家庭支出了多少錢？
首先買房子的時候，配套有市政集中供暖的商品房價格里面已經(jīng)包含有120元/平方米的集中供暖配套費，這是前期由開發(fā)商直接交的大配套費包含了，不交不給開發(fā)商辦理后面的手續(xù)，硬性的，只要一買房，購房者就已經(jīng)交了120元/平方米了，這個錢開發(fā)商是不會替你出的；
然后是交房后室內(nèi)的暖氣片，這個有的項目交房時安裝 的有，有的沒有，即使安裝有暖氣片，大多業(yè)主裝修時也都會拆掉重新買好看的再安裝一遍，這個過程基本上會產(chǎn)生幾十元每平方米的浪費，開發(fā)商一般安裝的都是成本較低的不太好看的暖氣片，說白了只要把房子賣出去就可以了，至于以后你用不用是你自己的事，和他們無關(guān)了；
詳細的專業(yè)費用清單如下：
室內(nèi)終端設(shè)備費、熱源設(shè)備費、內(nèi)外管網(wǎng)費、熱力增容費、鍋爐房建造費、土地使用費、安裝材料費、維護運行人工費等；
如使用市政管網(wǎng)，還需交納昂貴的外網(wǎng)配套費；
以上部分是比較直接產(chǎn)生的費用，還有很多間接產(chǎn)生的費用，比如鋪設(shè)管道需要開挖市政道路，完了再重新鋪設(shè)，浪費大量的材料、人工、機械以及其他費用，破路還影響正常的市政交通；社區(qū)內(nèi)的熱交換站首先需要占用昂貴的土地資源，其內(nèi)部的大型機械設(shè)備、管道及暖氣片相當(dāng)笨重，難運輸，運費高，使開發(fā)商在供暖項目上投入更多的資金。這些工作必須在房屋建設(shè)完后，才能在社區(qū)內(nèi)部進行挖地溝、建造鍋爐房、組裝暖氣片、安裝設(shè)備等工序，會產(chǎn)生更多的工時浪費，相應(yīng)的交房時間也會因此而往后拖延，無形中給開發(fā)商增加了人力成本和融資成本，這些費用都是間接產(chǎn)生的，不是太明顯；
還要一個更重要的是整個設(shè)備的后期維護保養(yǎng)費用，熱交換站和整個供暖管道系統(tǒng)都是有壽命的，集中供暖系統(tǒng)使用壽命基本在10年～15年之間，超過15年整套系統(tǒng)需要大修，內(nèi)管道每5年至8年就需要維護，暖氣片也需要定期更換，甚至需要更換鍋爐，二次維護費用投入巨大，整個系統(tǒng)維修頻繁，大的不說，自家的燃氣壁掛爐燒熱水供暖的系統(tǒng)，就可以參考一下，壁掛爐出一回問題，工人上門維修一次就會有上門費和設(shè)備更換費，一般單次平均維修成本會占到新機成本的20%左右，這還是一般的小問題，如果更換主要配件，基本上維修費用可以占到新機成本的一半以上，這樣的話就可以考慮直接扔掉買新設(shè)備了；集中供暖牽涉的設(shè)備和管道更多，地下管網(wǎng)幾公里幾十公里很常見，那么長的管網(wǎng)肯定會經(jīng)常出問題，還有其他單位施工意外破壞管道的情況，都要重新開挖路面維修更換再鋪設(shè)路面，這期間一兩天，三五天的大范圍區(qū)域的居民都均無法正常供暖，影響居民正常生活，集中供暖系統(tǒng)的維護及維修需設(shè)立專門機構(gòu)，在供暖期內(nèi)，維修人員每天都要檢修設(shè)備，但每個供暖期都還會發(fā)生不同程度的跑、冒、滴、漏，甚至發(fā)生大范圍的停暖和鍋爐爆炸事件，這都是直接或間接產(chǎn)生的一些影響；
埋設(shè)市政集中供暖管道
每年冬季供暖開始或者供暖季節(jié)中，新聞中經(jīng)常看到熱力管道破裂搶修，熱力管道老化漏水更換等等，還有老舊小區(qū)采暖費收繳達不到60%以上，整個小區(qū)或者整棟樓都無法正常采暖，還有個別用戶不繳費只蹭暖的現(xiàn)象，使用期間有的住戶室內(nèi)溫度不達標(biāo)，有的住戶家里熱的開窗戶散熱，等等各種問題，間接產(chǎn)生的社會資源浪費非常嚴重；
電地暖供暖系統(tǒng)簡單實用，沒有的大型設(shè)備、超長復(fù)雜的管道和熱交換站，只有電地暖產(chǎn)品本身和外部溫度控制系統(tǒng)，電力來源直接接駁室內(nèi)電力線路，無額外的管道和線路增設(shè)，節(jié)省不少的成本，另外在室內(nèi)不占用房屋空間，全部埋設(shè)在地板下面，干凈整潔，同時還不過多占用層高，保證室內(nèi)空間的高度；電地暖供暖綠色環(huán)保無污染排放，維修少壽命長，不占用市政道路資源，無開挖修補等情況，節(jié)省市政公共資源，同時還符合國家煤改電環(huán)保政策，未來市場可期；
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